Особенности жилищного законодательства

Вернуться в каталог

“Особенности жилищного законодательства: новые нормы, актуальные вопросы"



Программа семинара:


1.Обзор важнейших изменений жилищного законодательства РФ в 2017–2018 годах.


2.Прямые платежи и прямые договоры «РСО–потребители КУ», комментарии к Федеральному закону от 03.04.2018 № 59-ФЗ.


Различия «прямых расчетов» и «прямых договоров»: Переход на «прямые договоры» и обратно:  основания для перехода на «прямые договоры»: решение общего собрания и решение РСО; сроки и порядок перехода на «прямые договоры» при различных основаниях; форма типового «прямого договора»; основания и порядок отказа от «прямых договоров» Права и обязанности лица, управляющего домом (УО/ТСЖ), и РСО при «прямых договорах»: «исполнитель коммунальной услуги» при наличии «прямого договора»; обслуживание внутридомовых сетей; аварийно-диспетчерское обслуживание; снятие показаний приборов учета; ответственность за качество коммунальных услуг, перерасчеты. Взаимодействие УО/ТСЖ с РСО при переходе на «прямые договоры»:  порядок информационного обмена между УО/ТСЖ и РСО, сведения, подлежащие передаче;  изменения договоров ресурсоснабжения; взаимодействия для расчета объемов коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Особенности перехода на «прямые договоры» при производстве отопления и/или ГВС в МКД.Работа с задолженностями, возникшими до перехода на «прямые договоры».


3.Общее собрание собственников: Требования к содержанию и оформлению Протокола Общего собрания собственников (ОСС), комментарии к Приказу Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр. Новый статус Протокола ОСС, передача подлинника Протокола в ГЖИ, позиция Минстроя по вопросу предоставления протокола для ознакомления (Письмо Минстроя России от 26 января 2018 г. № 2486-ЕС/04).Обязанность ведения реестра собственников помещений в МКД и предоставления указанного реестра собственнику или иному лицу, по инициативе которых созывается общее собрание собственников. Право участия в общем собрании лиц, принявших помещения от застройщика (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ).


4.Особенности содержания жилья: Правила безопасного использования и содержания лифтов (комментарии к ПП РФ от 24.06.2017 № 743).Новые нормы об обеспечении инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым помещениям МКД (комментарии к Федеральному закону от 29.12.2017 № 462-ФЗ).Новые нормы о благоустройстве земельного участка (комментарии к Федеральному закону от 20.12.2017 № 416-ФЗ).Установление права управляющей организации на денежные средства в размере разницы между расходами, учтенными при установлении размера платы за содержание, и фактически понесенными расходами. Штрафы за нарушение порядка расчета платы за содержание (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ).Изменения порядка определения даты начала исполнения обязанностей по управлению МКД (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ).Комментарии к поправкам, внесенным ПП РФ от 27.03.2018 N331. Изменения в Правила управления МКД (Постановление Правительства РФ № 416):Новые требования к работе аварийно-диспетчерской службы (АДС). Новый порядок взаимодействия АДС и потребителя, порядок фиксации обращений; Изменения в Правила содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491): требования к проведению осмотров дома, виды осмотра.


5.Особенности приобретения коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества: Исключение «КУ на ОДН» из состава коммунальных услуг (федеральные законы от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 30.03.2016 № 73-ФЗ, ПП РФ от 26.12.2016 № 1498).Уточнение порядка начисления «КР СОИ» собственникам: поправки в статьи 154, 156 ЖК РФ, в статью 12 Закона 176-ФЗ (Федеральный закон от 29.07.2017 № 258-ФЗ).Порядок расчета объема «водоотведения на ОДН» и «отведения сточных вод в целях содержания ОИ в МКД» (комментарии к ПП РФ от 29.06.2016 № 603, ПП РФ от 26.12.2016 № 1498, судебным постановлениям).


6.Размещение информации в ГИС ЖКХ: Новый размер административных штрафов за нарушения в части размещения сведений в ГИС ЖКХ, изменение последствий неразмещения платежных документов в системе: комментарии к Федеральному закону от 28.12.2017 № 437-ФЗ.Утрата силы отдельных положений Стандарта раскрытия информации (ПП РФ от 27.03.2018 N331).Комментарии к поправкам, внесенным ПП РФ от 27.03.2018 N331 - новые требования к порядку раскрытия информации о деятельности ТСЖ и УК (помимо ГИС ЖКХ).


7.Лицензионные требования (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ):Ограничение срока действия лицензии на управление МКД. Запрет тождественности или схожести фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее. Изменение порядка внесения изменений в реестры лицензий. Новые нормы о внеплановых проверках лицензиатов.


8.Ужесточение ответственности за нарушения в сфере обработки персональных данных: комментарии к федеральным законам от 07.02.2017 № 13-ФЗ и от 22.02.2017 № 16-ФЗ.



Вернуться в каталог

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • Профессионализм

  • Подстраиваемся под клиентов

  • Современность

  • Удобство

  • Многолетний опыт с 2000 года.

Отзывы о компании

  • Сивелькина С. В. 20 марта 2017

    ПАО "НИКО-БАНК" выражает свою благодарность за оперативную и грамотную работу.
    В условиях постоянно меняющегося законодательства Банк заинтересован иметь полную и актуальную номативную базу. Это обеспечивается использованием Банком справочно-нормативной системы "Гарант". 
    Безусловным плюсом в работе компании "МастерСофт" является быстрое реагирование сотрудников при предоставлении документов по запросу Банка, принятых до обновления справочно-правовой системы.

  • Мордвинцев С. П. 25 сентября 2016

    Коллектив компании "АЭРОПОРТ ОРЕНБУРГ" выражает благодарность за взаимовыгодное сотрудничество с МастерСофт-ИТ. Оперативная поставка антивирусных программ Dr. Web обеспечила надежную защиту нашей компьтерной сети.
    Особая благодарность сотрудникам Департамента продаж СЦ ИТ за профессиональный подход в решении всех возникающих задач.

  • Ряховская Н. А. 19 июня 2017

    ООО "Орский Вагонный Завод" выражает искреннюю благодраность за качество обслуживания вашими специалистами. Консультации и поставка антивирусов всегда проходят оперативно и на высоком профессиональном уровне.
    Уверены, что и в дальнейшем наше сотрудничество на взаимовыгодных условиях продолжится.

  • Кетерер Т. М. 19 февраля 2018

    Главный бухгалтер муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования "Дворец творчества детей и молодёжи" Кетерер Татьяна Михайловна выражает благодарность специалистам МастерСофт:
    "Я хотела бы объявить благодарность вашим сотрудникам. Работает с нами по программе "1С: Бухгалтерия бюджетного учреждения 8" непосредственно Шевлягина Юлия.
    Так же огромная благодарность за отзывчивость, терпение и квалифицированную, своевременную помощь Набокиной Олесе и Ерёменко Татьяне (они нас сопровождают по программе "Зарплата и Кадры").
    Им очень с нами тяжело, но они терпеливо продолжают сотрудничать. С вами очень надёжно. Конечно же наши ошибки есть и без вас мы бы вообще о них не знали и в суде, наверное, судились бы. А сейчас мы решаем вопросы...".